Kauf & Verkauf landwirtschaftlicher Flächen

Ihr Anliegen

Sie möchten als Landwirt oder als Investor landwirtschaftliche Flächen erwerben. Sie möchten sich von uns beraten lassen.

Rahmenbedingungen

Die Veräußerung landwirtschaftlich genutzter Grundstücke ist nicht, wie der übrige Grundstücksverkehr im Wesentlichen genehmigungsfrei. Die Veräußerung eines landwirtschaftlichen Grundstückes gelingt nur dann, wen dies nach dem Grundstücksverkehrsgesetz genehmigt wird. Nach der Vorstellung des Gesetzgebers ist Grund und Boden ein wesentlicher Produktionsfaktor. Dieser steht nicht unbeschränkt zur Verfügung.

Deshalb hat der Gesetzgeber vorgesehen, dass der landwirtschaftliche Grundbesitz in erster Linie nur den Landwirten zu Gute kommt. Hierdurch soll eine Verringerung der landwirtschaftlichen Nutzfläche verhindert werden. In der Realität investieren jedoch viele private Investoren in landwirtschaftliche Flächen. Wie dies gelingt und ob dies gelingen kann, werden wir mit Ihnen gemeinsam klären.

Wenn die Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Verkehrsgenehmigung nicht gegeben sind, hat das Land Nordrhein-Westfalen das Recht, diese Ackerflächen gegen Zahlung des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zu übernehmen. Insoweit besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Dieses gesetzliche Vorkaufsrecht greift jedoch in der Regel nicht, wenn eine Veräußerung an Verwandte oder an Landwirte erfolgt.

Unsere Leistung

Wir prüfen mit Ihnen, ob die Voraussetzungen des Grundstücksverkehrsgesetztes (GrdstVG) vorliegen. Wir prüfen für Sie, ob nach dem Grundstücksverkehrsgesetz eine Möglichkeit der Übernahme besteht. Nachdem dies geklärt ist, wird der Vertrag beurkundet.